Si estás pensando en comprar una vivienda, es necesario que tengas en cuenta todos los impuestos que vamos a tener que afrontar una vez seamos propietarios. En ocasiones, solo se tienen en cuenta los gastos que tendremos durante la transacción y no en los que tendremos que asumir después.

En este artículo nos centramos en Santa Coloma de Gramenet y te hablamos del Impuesto Sobre Bienes de Servicios (IBI) que se deberá asumir una vez se adquiera una vivienda. 

¡Empecemos!

Primero, ¿qué es el IBI?

Antes de empezar, vamos a definir qué es el IBI y quién tiene la obligación de pagarlo. El IBI se trata del Impuesto de Bienes Inmuebles y es un impuesto que grava la titularidad de los derechos sobre un bien inmueble. 

¿Quién debe pagarlo? Pues se debe pagar una vez al año por el propietario del inmueble, aunque puede dividirse en varios plazos. 

¿Cómo se calcula el IBI en Santa coloma de Gramenet?

Uno de los aspectos que más puede preocuparnos es saber cuánto debemos pagar de IBI. Para saber cuál es la cantidad que deberemos afrontar, se debe multiplicar el valor catastral de la vivienda por un coeficiente que establece, en este caso, el Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet. 

• Bienes inmuebles urbanos: estos son los que se sitúan en un terreno urbanizable y, en Santa Coloma de Gramenet, actualmente el porcentaje es del 0,569%. 
• Bienes inmuebles rústicos: en este caso se trata de los terrenos en los que no es posible construir y, en la ciudad que tratamos, el porcentaje es del 0,90%.
• Bienes inmuebles de características especiales: estos son conjuntos de edificios que son como uno solo, como por ejemplo autopistas o aeropuertos. En este caso, para calcular el IBI en Santa Coloma se utiliza un 0,80% de coeficiente. 

Bonificaciones del IBI en Santa Coloma de Gramenet

• Familia numerosa: Los sujetos pasivos que tengan la condición de titulares de familia numerosa tendrán derecho a una bonificación sobre la cuota íntegra del Impuesto correspondiente al domicilio habitual. El importe de la bonificación será del 90% de la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del ejercicio, con un máximo de 100 €.

• Bonificación o exención. Estratos son algunos de los que estarán exentos del IBI:

• Los bienes comunales y los cerros vecinales en mano común.

• • • Los que sean propiedad del Estado, de las CCAA o de las entidades locales directamente afectadas a la seguridad ciudadana y a los servicios educativos y penitenciarios.
    • Los de la Iglesia Católica y los de las asociaciones confesionales no católicas reconocidas. 
    • Los de la Cruz Roja Española.

• Bonificación piso protección oficial: En este caso, los ciudadanos tienen un 50% de descuento durante los primeros 4 años en los que residan en un piso de protección oficial. Posteriormente, tendrán un 30% durante el quinto año y un 10% durante el sexto. 

Plazos para realizar el pago del IBI en Santa Coloma de Gramenet 

En Santa Coloma de Gramenet tienes la posibilidad de pagar el IBI en dos plazos si tienes los recibos domiciliados. Puede conocer las formas de pago en la web del Ayuntamiento de Santa Coloma. 

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